MENU
Главная » 2017 » Ноябрь » 22 » Цели проведения оценки недвижимости
23:14

Цели проведения оценки недвижимости

Заработать неплохой капитал – это лишь один элемент успеха. Важно, также, каким-то образом сохранить свои деньги и даже приумножить их. Недавний финансовый кризис четко показал, что деньги плохо подходят для сохранения своего капитала. Инфляция очень скоро «съест» все накопления, снизив номинальную стоимость денежной массы. Поэтому следует более ответственно подойти к вопросу о вложении средств. Транспорт, каким бы он не был, как и бытовая техника, не подходят для осуществления данной цели: со временем их стоимость неумолимо снижается. По мнению экспертов, лучше всего делать инвестиции в недвижимое имущество, которое в любой момент времени имеет огромной спрос на рынке.

Недвижимость — абсолютно ликвидна. Если необходимы деньги, можно всегда продать собственную квартиру или дом, благо, покупатели всегда найдутся. Но перед тем как покупать недвижимость, обязательно должна быть проведена оценка недвижимости.

Рынок недвижимого имущества отличен от рынка, на котором происходит реализация одежды или автомобилей. Стоимость на данный товар более менее схожа, будь то в столице или в каком-то отдаленном городе. Рассматривая рынок недвижимости можно заметить, что на его конечную стоимость влияет год постройки, внутренняя отделка, район расположения, подъездные пути, инфраструктура.

Определение цены имущества доверяют независимым оценщикам. Эти специалисты должны иметь практический опыт и пользоваться авторитетом в этой среде.

В настоящее время оценка квартир и недвижимости загородом осуществляется путем сравнения цены всех реализованных объектов в данном районе. Для исследований, как правило, специально выбирают такие жилые помещения, которые схожи по году постройки, площади и планировке. Данная методика имеет название сравнительной.

Помимо этого, специалисты-оценщики, изучают состояние всего дома в целом, степень износа коммуникаций, год последнего проведения капитального ремонта.

Оценка промышленных объектов ведется при помощи доходных методик. Здесь происходит учет не только цены объекта в общем, но также и степень его материальной полезности, которую можно будет извлечь при использовании объекта по своему прямому назначению.

Просмотров: 21 | Добавил: Admin | Теги: Цели проведения оценки недвижимости | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar