MENU
Главная » 2017 » Июль » 28 » Как купить квартиру
01:35

Как купить квартиру

Для того, чтобы приобрести квартиру, вам необходимо будет рассмотреть множество вариантов. Главное – следует запомнить, что поиск квартиры должен быть тщательным и обдуманным, ведь вам придется проживать в ней долгое время. Необходимо обдумать, какие аспекты в выборе жилой площади для вас являются ключевыми: близость к школам и детским садам, к месту работы, спокойствие района, красивый чистый дворик и т. д. Спустя некоторое время, после того как вы нашли подходящий вариант, необходимо ознакомиться со всеми этапами ее приобретения. Если вы хотите купить квартиру недорого, то стоит обратиться в специализированные компании.

1. Необходимо конкретизировать условия продажи недвижимости. Зачастую, бывает так, что продавцу необходимо на полученную от продажи сумму купить другую жилплощадь, поэтому вам придется немного подождать, пока он также не подберет для себя нужный вариант.

2. Перед тем как вы внесете аванс, проверьте все документы, связанные с приобретаемой жилой площадью.

3. В случае, если недвижимость продается доверенным лицом, уточните, почему продажей занимается не конкретный хозяин. Постарайтесь встретиться с ним лично и обговорить все условия продажи.

4. В случае, если продается жилая площадь, которая досталась по наследству, нужно поинтересоваться о наличии необходимой выписки из ЕГРП, благодаря которой вы будете уверены в том, что наследственный процесс завершен.

5. Если жилая площадь была приобретена в браке, необходимо попросить продавца представить согласие от второй половины на продажу недвижимости, заверенное у нотариуса. В случае, если владельцем квартиры является ребенок, нужно уточнить, есть ли разрешение на продажу имущества, выписанное органами опеки и попечительства.

6. Необходимо проверить, нет ли у квартиры еще собственников.

7. Ознакомьтесь с документами, подтверждающими отсутствие долгов за коммунальные услуги.

8. Уточните, в каком размере необходимо оплачивать налог в области операций с недвижимым имуществом. Если продавец квартиры получил право собственности менее 3-х лет назад, возможно, что он откажется указать реальную стоимость жилой площади в договоре купли-продажи. Таким образом, вам не удастся получить налоговый вычет в полном объеме.

9. Если в квартире была осуществлена перепланировка, попросите представить вам необходимые документы, что все было произведено по закону.

10. После того, как вы проверите всю документацию, можете приступить к проведению сделки. Найдите банк и договоритесь с продавцом о времени проведения процедуры покупки.

11. Подготовьте весь необходимый список документов и составьте договор купли-продажи жилой площади.

12. Затем необходимо полностью рассчитаться за приобретенную квартиру, подписать договор купли-продажи, и подать документы в Регистрационную палату, чтобы зарегистрировать право собственности, которое вы получите, спустя месяц, и будете являться полноправным хозяином приобретенной недвижимости.

Просмотров: 28 | Добавил: Admin | Теги: Как купить квартиру | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar