MENU
Главная » 2017 » Август » 23 » Недвижимость и мошенничество
14:40

Недвижимость и мошенничество

В наше время мошенничество и покупка недвижимости – весьма распространенный тандем. Очень многие нечистые на руку люди желают заработать на доверчивых и незнающих законов людях. Продажа квартир в 30% случаев оказывается мошенничеством. Существует масса схем и способов «кинуть» владельца или покупателя квартиры. Необходимо рассмотреть два самых распространенных из них. Первый – родственники и дети. Если вы приобрели квартиру на вторичном рынке, оформили регистрацию на себя, может неожиданно «выплыть» неприятный факт: выросшие дети прежних хозяев. Они формально получаются без жилья, поэтому имеют право подать в суд, и суд признает за ними право на жилье. А вы окажетесь без квартиры и денег. Такие операции – одна из разновидностей мошенничества, особенно когда их организовывают специально. Чтобы не допустить эту ошибку, обратитесь в ЖЭК и узнайте, насколько правильно была проведена приватизация, учли ли интересы всех проживающих на территории.

Как и дети, на жилье могут также претендовать родственники, которые были прописаны в этой квартире, а также те, кто проходил заключение в местах осуждения и на момент приватизации не мог выразить своих интересов. Поэтому необходимо обратиться к опытному риэлтору, который знает о такого рода тонкостях. Не пожалейте денег на хорошего специалиста, иначе останетесь ни с чем. Второй вариант – мошенник продает недвижимость, получает от покупателя всю сумму и подает в суд иск на признание сделки недействительной. Он приводит какую-нибудь причину, которая позволяет аннулировать договор. В таком случае продавец получает назад квартиру, а покупателю возвращают деньги. Все бы ничего, но в договоре во избежание уплаты больших налогов, указывается обычно сумма, которая раза в три ниже настоящей. Вот ее и получает покупатель. Если продавец владеет квартирой более трех лет, то в договоре обычно указывают полную стоимость жилья, и продавец не будет платить 13% подоходного налога. Если недвижимостью владеют менее трех лет, то при продаже необходимо уплатить подоходный налог. Кроме этих двух существует еще масса более хитрых и продуманных схем. Поэтому, чтобы избежать обмана, лучше всего обратиться за помощью высококвалифицированного риэлтора.

Просмотров: 39 | Добавил: Admin | Теги: Недвижимость и мошенничество | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar