MENU
Главная » 2017 » Июль » 11 » Продажа недвижимости с точки зрения продавца и покупателя
11:13

Продажа недвижимости с точки зрения продавца и покупателя

В любой сделке купли-продажи участвуют, как правило, две стороны, задачи которых кардинально различаются. С продажей объекта недвижимости дело обстоит следующим образом: продавцу необходимо представить квартиру в наиболее выгодном свете, чтобы оправдать установленную цену, а покупателю нужно уметь видеть реальные достоинства предлагаемого объекта и не проморгать недостатки, которые очевидно тоже присутствуют.


Как продавцу сделать продаваемый объект наиболее привлекательным:

встретить покупателя лучше на ближайшей остановке общественного транспорта, даже если это не самый популярный маршрут – главное, чтобы покупатель увидел основное достоинство – близость остановки

обязательно упомяните о расположенных в шаговой доступности объектах – школе, поликлинике, районной администрации

если вид из окна не впечатляет, назначьте просмотр квартиры на вечернее время, если же за окном красивый пейзаж смело показывайте объект в дневное время

наведите в квартире порядок, а если квартира пустует, избавьтесь от хлама, , который вы складировали, пользуясь свободным пространством

устраните запахи, , которые появляются в пустующих и старых квартирах – это первое на что обратит внимание потенциальный клиент

делать роскошный ремонт не стоит, покупатель это вряд ли оценит, но привести жилье из состояние убитости в приемлемое для проживания не помешает

ведите себя дружелюбно и открыто, на вопросы покупателя отвечайте спокойно без лишних эмоций

Как покупателю реально оценить плюсы и минусы объекта:

продавец назначил просмотр на вечер – постарайтесь изменить время встречи, сославшись, к примеру, на занятость в вечерние часы, так как при свете дня можно лучше рассмотреть и дом, и двор, и прилегающую территорию

проверьте соответствие озвученного продавцом метража документально зафиксированному

обратите внимание на ровность стен и высоту потолков, если в квартире складированы хозяйские вещи, пусть этот факт вас не смущает, он означает, лишь то, что квартира пустует некоторое время

в квартире давно не было ремонта, устарели системы коммуникаций – повод попросить о скидке

даже если замеченные недостатки не существенны, озвучьте их, будет повод поторговаться

не выказывайте бурной радости, если считаете, что осматриваемый объект - то, что вы искали, не давайте продавцу повода увеличить цену

Чтобы не попасть впросак стоит прибегнуть к услугам профессиональных риэлторов, , которые помогут покупателю оценить реальное состояние объекта, а продавцу выгодно представить имеющиеся достоинства.

Просмотров: 37 | Добавил: Admin | Теги: Продажа недвижимости с точки зрения | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar