MENU
Главная » 2017 » Декабрь » 8 » Проверка юридической чистоты квартиры
18:08

Проверка юридической чистоты квартиры

Приобретая недвижимость на вторичном рынке, необходимо понимать, что у подобных квартир был в лучшем случае один владелец. На практике же получается, что владельцев бывает даже несколько.

В первую очередь, следует узнать всю возможную информацию о бывших собственниках, чтобы определить, не предъявит ли кто-нибудь через несколько лет права на уже ваши «квадратные» метры.

Работники агентства тщательно анализируют полученные данные:

проверяют даты смерти и номера свидетельств бывших владельцев;

уточняют, от чего они умерли;

выясняют, есть ли граждане, которые съехали с квартиры, выписались ли они, и куда прописались.

Кроме этого, существует нюанс по поводу граждан, которые временно выписаны по определенным причинам: отбывание срока заключения, служба в армии, пребывание в доме престарелых или интернате. Дело в том, что они по возврату снова обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

Чтобы избежать недоразумений и неприятностей, следует взять у них письменный отказ от права собственности на жилье.

Владелец квартиры может делать с ней что угодно: продавать, подарить или завещать. Поэтому при проверке юридической чистоты необходимо определить всех возможных претендентов на право собственности. Для этого в агентстве запрашивают справку с ЕГРП и сверяют ее с записями в паспортном столе.

В ходе проверки может выясниться, что на момент продажи кто-то из владельцев признан недееспособным, то есть находится на учете у психиатра или нарколога. Несмотря на недееспособность таких владельцев, риски по приобретению недвижимости значительно возрастают.

По мнению специалистов, гарантировать на 100% юридическую чистоту сделки невозможно.

Самым оптимальным вариантом при покупке квартиры является оформление страховки на право собственности.

Просмотров: 27 | Добавил: Admin | Теги: Проверка юридической чистоты кварти | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar