MENU
Главная » 2017 » Август » 15 » Стоит ли обращаться к риэлтору для продажи квартиры?
14:35

Стоит ли обращаться к риэлтору для продажи квартиры?

Многие считают, что обращаться в агентства недвижимости нет необходимости для такой простой сделки как купля-продажа жилья. Давайте посмотрим, какой путь вам необходимо будет пройти для достижения этой цели.

Для начала нужно сориентироваться по цене. Как узнать сколько на сегодняшний день реально стоит ваша квартира ? Изучите интернет- сайты по недвижимости, газеты, журналы, позвоните продавцам, чтобы узнать как долго продается у них подобная квартира. Ведь стоимость, указанная в объявлении может существенно отличаться от реальной стоимости данного объекта. Изучили рынок - приступайте к усиленной рекламе . Определите какие печатные издания пользуются наибольшим спросом и подайте в них объявления. Примерно это будет от 3 до 5 газет и журналов, у каждого своя периодичность выхода и нужно ознакомиться со всеми правилами и сроками подачи объявлений. Одного раза явно будет недостаточно и подавать объявления придется регулярно, пока объект не будет продан, а в интернет сайтах объявления, вообще лучше публиковать каждый день. Ну, а если ваш вариант не так уж привлекателен для рынка, не очень дешевый, не очень хорошие: район, планировка или состояние, тогда вам стоит сделать упор на покупателя , которому нужна квартира именно в этом месте, в силу каких-то субъективных причин. В этом случае обзвоните все объявления о покупке жилья в вашем районе или проклейте рекламу на подъездах близлежащих домов.

Следующий этап- это принимать звонки от потенциальных покупателей. Для этого нужно всегда быть на связи, чтобы не пропустить важный звонок. Затем идут просмотры квартиры. Для этого также необходимо много свободного времени, чтобы каждый раз показывать объект, особенно если вы там не проживаете. Вы должны обладать качествами, которые помогут вам правильно торговаться, не продешевить или наоборот не отпугнуть «хорошего» покупателя. Нужно уметь правильно оценить сложившуюся ситуацию у покупателя , выяснить насколько реально они смогут приобрести у вас жилье, в частности это касается «цепочек», покупок с использованием кредитных средств, т. н. ипотеки.

Затем следует составление предварительного договора купли-продажи/соглашения об авансе, задатке. Здесь также пригодятся юридические знания, навыки, чтобы не заключить договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Потом идут: сбор необходимых справок и документов, переговоры с покупателями, урегулирование всякого рода конфликтных и спорных ситуаций, которые случаются абсолютно в любой сделке.

И наконец выходим на финишную прямую- непосредственная продажа квартиры. Вам самим придется составлять сам договор, занимать очередь в управлении Росреестра , организовывать безопасное проведение расчетов и передачу квартиры.

Ну и в заключении, хочется сказать, чтобы вы подумали сколько на все это понадобится времени, и так уж ли много берут профессиональные риэлторы за такие услуги.

Просмотров: 18 | Добавил: Admin | Теги: Стоит ли обращаться к риэлтору для | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar